導讀

萬楓酒店項目的機電安裝施工及專業(yè)工程管理配套服務為鎰辰集團重點工程項目，項目充分利用BIM建筑信息模型的新技術，全程設計施工一體化，攻克多重難關，項目完美落地。

新凱廣場萬楓酒店

廣東省佛山市新凱廣場萬楓酒店地下室及一、五至十四、十八層等樓層機電安裝施工及專業(yè)工程管理配套服務為鎰辰集團重點工程項目，該項目建筑面積約15500平方米，其中空調面積約14680平方米。項目充分利用BIM建筑信息模型的新技術，科學有效地對資源整合與協(xié)調管控，全程設計施工一體化，在降低工程生產成本和保障工程按時保質完成的同時響應萬楓酒店設計現(xiàn)代化、設備便利的主打特色理念。

新凱廣場效果圖

新凱廣場實拍圖

工程重點難點

本項目部分區(qū)域施工條件惡劣（如：樓層管井施工空間非常狹窄；客房公共區(qū)域管線數(shù)量多、空間小，走向復雜、排布難度高等等），且工程量大，機電安裝工程與各專業(yè)工程尤其是二次裝修的交叉施工協(xié)調管理也是本工程的施工重點難點，總體工期十分緊迫，施工組織的難度較大。

鎰辰解決方案

針對本項目酒店公共區(qū)域、樓層管井空間狹窄，管線密集、排布難度大等問題，我公司快速組建經(jīng)驗豐富的施工管理團隊及BIM團隊，利用BIM模型指導施工，提前對管線較多、走向復雜的區(qū)域進行排布，避免了多處管線碰撞，縮短了工期，也在較為狹窄的區(qū)域騰出了足夠的操作空間，方便日常使用及維護。

萬楓酒店項目攻克難關的解決方案-BIM深度解讀

BIM在本項目的應用

BIM組織結構及職能

項目建模

根據(jù)模型出具施工圖

BIM模型提前排布與現(xiàn)場施工對比

天面機房模型與現(xiàn)場施工比對圖

模塊化安裝區(qū)域模型圖

模塊化拼裝、吊裝過程

模塊化安裝完成圖

酒店五層大堂區(qū)域管線較多，但施工區(qū)域可操作空間大。利用BIM模型作為指導，提前與各施工單位協(xié)商好管線排布方案，避免管線出現(xiàn)碰撞，優(yōu)化管線排布，將各系統(tǒng)設備、閥門等就近、有序放至，方便日常使用及維護，也應裝修單位提出的考慮到天花美觀的因素，減少檢修口開口的數(shù)量。

模塊化施工過程如下：

1.在地上將綜合支架以2米/個的標準裝拼好，形成吊裝框架；

2.將冷凍水管、風管、線槽等管道提前安裝在吊裝框架內；

3.使用電動葫蘆、吊裝帶等工具進行模塊化整體吊裝；

酒店五層大堂區(qū)域標高為5米，用傳統(tǒng)方式進行施工的話，需搭建2層腳手架進行高空作業(yè)，不利于多專業(yè)交叉施工和綜合支架的成品保護。用模塊化方式進行吊裝，各專業(yè)只需派出2-3人在已拼裝好的綜合支架框架內將本專業(yè)管線安裝好，避免高空作業(yè)帶來的危險，減少搭建腳手架的工作量，縮短施工工期，節(jié)約人力資源。

酒店樓層走廊公共區(qū)高度為2.9米，裝修天花高度為2.4米，留給機電及消防單位施工的空間只剩下0.5米。受走廊的寬度與高度、管道的規(guī)格限制，考慮到安裝難度及日常使用、維護的方便，管線的排布無疑是至關重要的。綜合各方面因素，如何在狹窄的空間進行最合理的排布，這就需要經(jīng)驗豐富的團隊來解決這些問題了。

我們的解決方案：

1.對管道工作時的重量進行計算，結合支架的承重能力進行受力分析，挑選出最適合安裝的支架（規(guī)格小，承重力強）；

2.綜合各方面因素，對管線進行合理排布。并與各施工單位協(xié)商好管道的安裝順序，讓安裝難度大的管道先進行安裝，降低管道安裝難度，縮短工期。在有限的空閑里進行合理的排布，為日后的使用與檢修騰出足夠的空間。

3.管道安裝過程中，根據(jù)甲方的進度要求，與各施工單位保持緊密的聯(lián)系，確保管道安裝順序、位置無誤，保證現(xiàn)場與BIM模型一致。

鎰辰集團利用BIM技術預制裝配式，實現(xiàn)萬楓酒店項目機電一體化集成整合，機電一體化預制裝配式貫穿萬楓酒店項目的策劃、設計、生產、施工、運維各個階段，實現(xiàn)數(shù)據(jù)傳遞與共享，從而實現(xiàn)了信息化設計、數(shù)控化生產、集成式施工、智能化管理。其中，BIM裝配式立體再現(xiàn)建筑物的構造，把項目管線密集等問題前置處理，深度研究、溝通協(xié)調與管理，為項目提供了最優(yōu)化的機電安裝布置方案。